Działka przy plaży w Torrevieja · Acequión

Wyjątkowy grunt pod zabudowę mieszkaniową w pierwszej linii brzegowej

↓

Bezpośrednie wyjście na piaszczystą plażę

Naprawdę wyjątkowa nieruchomość na miejskim wybrzeżu Torrevieja.

Położona w pierwszej linii brzegowej, w rejonie Acequión, działka ta oferuje niezwykle rzadką na dzisiejszym rynku cechę: bezpośrednie wyjście na piaszczystą plażę oraz absolutnie uprzywilejowaną lokalizację na niemal w pełni zagospodarowanym odcinku wybrzeża.

Dlaczego ta oferta inwestycyjna jest tak wyjątkowa?

Nie jest to zwykła działka budowlana, lecz wyjątkowo rzadki grunt w nadmorskim pasie Torrevieja. O jego wartości decyduje połączenie bezpośredniego dostępu do plaży, rzeczywistego braku porównywalnych działek, możliwości zabudowy oraz potencjału wzrostu wartości.

Niepowtarzalna lokalizacja

Działka położona w pierwszej linii brzegowej, z bezpośrednim wyjściem na piaszczystą plażę.

Wyjątkowo ograniczona podaż

Dostępność porównywalnych działek w takiej lokalizacji jest wyjątkowo ograniczona.

Atrakcyjne otoczenie

Rozwój nadmorskiej części Torrevieja, wraz ze stopniową poprawą otoczenia miejskiego, dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.

Ponadprzeciętny potencjał

Działka oferuje solidne podstawy ekonomiczne, które w pełni uzasadniają realizację wysoce atrakcyjnej inwestycji.

Widok na morze i port

To nie jest po prostu działka z widokiem na morze.

To nieruchomość bezpośrednio stykająca się z plażą, bez żadnej zabudowy pomiędzy, o położeniu niezwykle rzadko spotykanym na rynku. To właśnie bezpośredni kontakt z piaskiem, w połączeniu z bardzo ograniczoną dostępnością niezabudowanych gruntów w tej części miasta, czyni z niej okazję inwestycyjną praktycznie niemożliwą do odtworzenia.

Działka o powierzchni 690 m² bezpośrednio przy plaży

Działka ma powierzchnię około 690,63 m² i stanowi interesującą propozycję zarówno przy ostrożnym podejściu inwestycyjnym, jak i z perspektywy maksymalnego wykorzystania jej potencjału.

W wariancie konserwatywnym, przy zachowaniu wymaganych odsunięć od granic działki oraz przeznaczeniu znacznej części powierzchni na ogrody, tarasy i basen od strony morza, możliwa jest realizacja około 1 690 m² powierzchni zabudowy nad poziomem terenu. Nawet w tym bardziej zachowawczym scenariuszu nieruchomość posiada skalę w pełni wystarczającą do realizacji prestiżowej inwestycji w wyjątkowej lokalizacji.

Strategiczny potencjał

Prawdziwy strategiczny potencjał tej działki ujawnia się przy analizie możliwości optymalnego wykorzystania jej parametrów.

W bardziej korzystnym wariancie, po uzyskaniu odpowiednich potwierdzeń urbanistycznych i administracyjnych, możliwa powierzchnia zabudowy nad poziomem terenu mogłaby przekroczyć około 4 000 m². Innymi słowy, mamy do czynienia z nieruchomością, która jest bardzo atrakcyjna już przy ostrożnych założeniach, a przy maksymalnym wykorzystaniu jej potencjału może osiągnąć znacznie większą skalę urbanistyczną i ekonomiczną.

Wysoka wartość już dziś i wyjątkowy potencjał na przyszłość

Z komercyjnego punktu widzenia lokalizacja ta stwarza możliwość realizacji prawdziwie flagowej inwestycji mieszkaniowej.

Możliwość realizacji mieszkań bezpośrednio przy plaży, z przestronnymi tarasami, wysokiej jakości strefami zewnętrznymi, basenem i wyjątkową relacją z morzem, stawia tę działkę w zupełnie innej kategorii niż standardowe grunty budowlane. O jej przewadze nie decyduje wyłącznie możliwa skala zabudowy, lecz także lokalizacja, ekskluzywność, reprezentacyjny charakter oraz potencjał stworzenia wyjątkowej pozycji rynkowej.

Otoczenie

Nadmorska część Torrevieja ma wszelkie warunki, aby w najbliższych latach stać się jeszcze bardziej atrakcyjna.

Stopniowa poprawa jakości otoczenia, pojawianie się coraz staranniej zaprojektowanych inwestycji mieszkaniowych oraz rozwój segmentu nieruchomości o wyższym standardzie zwiększają strategiczną wartość takiej działki, której wyjątkowego charakteru nie da się odtworzyć.

Niepowtarzalna okazja inwestycyjna

To wyjątkowa oferta skierowana do deweloperów i inwestorów z wizją, którzy potrafią dostrzec wartość tak unikatowej nieruchomości.

Działka, która już przy najbardziej ostrożnych założeniach ma pełne uzasadnienie ekonomiczne, a jednocześnie oferuje wyjątkowy potencjał urbanistyczny w wariancie zakładającym intensywniejsze wykorzystanie możliwości zabudowy.

Pierwsza linia brzegowa, bezpośrednie wyjście na piaszczystą plażę oraz potencjał znacznie przewyższający standardowe możliwości oferowane na rynku gruntów nadmorskich.

Informacje techniczne i urbanistyczne

Działka ma powierzchnię około 690 m² i została sklasyfikowana jako teren miejski przed 28 lipca 1988 roku. Spełnia również warunki działki budowlanej, ponieważ posiada dostęp z drogi publicznej, a obowiązujące ustalenia planistyczne dopuszczają jej zabudowę.

Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa. Dopuszcza się realizację budynku o maksymalnie 6 kondygnacjach nadziemnych — parterze, czterech piętrach oraz cofniętej najwyższej kondygnacji — przy minimalnej wymaganej wysokości zabudowy wynoszącej 4 kondygnacje.

Pod względem prawnym i administracyjnym działka posiada zaświadczenie potwierdzające, że nie wkracza w obszar publicznej domeny morsko-lądowej (DPMT). Ponadto, w korzystnym wariancie i pod warunkiem uzyskania odpowiednich potwierdzeń urbanistycznych i administracyjnych, nieruchomość może umożliwić realizację ponad 4 000 m² powierzchni całkowitej nadziemnej.

Informacje urbanistyczne, powierzchnie oraz możliwości realizacji inwestycji mają charakter orientacyjny i powinny zostać zweryfikowane przez zainteresowaną stronę na podstawie własnej analizy technicznej, prawnej i urbanistycznej, a także w ramach odpowiednich konsultacji i postępowań administracyjnych.