Activo singular para promoción residencial en primerísima línea.
Playa de Acequión, Torrevieja.
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Salida directa a la arena
Un activo verdaderamente excepcional dentro del litoral urbano de Torrevieja.
Situado en primerísima línea del mar, en el entorno del Acequión, este solar reúne una condición extraordinariamente escasa en el mercado actual: salida directa a la arena y una posición absolutamente privilegiada en un tramo costero ya prácticamente consolidado.
Por qué esta oportunidad es tan singular?
No estamos ante un solar convencional, sino ante una pieza escasa dentro del frente marítimo de Torrevieja. Su valor nace de la combinación entre contacto directo con la playa, escasez real de suelo comparable, capacidad de desarrollo y potencial de revalorización.
Ubicación irrepetible
Parcela situada en primerísima línea del mar, con salida directa a la arena.
Escasez real
La disponibilidad de suelo comparable en esta posición es extraordinariamente limitada.
Entorno atractivo
La evolución del frente marítimo de Torrevieja, junto con la mejora progresiva del entorno urbano, refuerza todavía más su atractivo.
Potencial superior
La parcela presenta una base de negocio sólida y suficiente para justificar una operación de alto interés.
Vistas al mar y el puerto
No se trata simplemente de una parcela con vistas al mar.
Se trata de una pieza en contacto físico directo con la playa, sin edificaciones interpuestas, con una implantación que muy pocas veces aparece en el mercado. Precisamente esa relación inmediata con la arena, unida a la escasez de suelo sin desarrollar en esta zona, convierte el activo en una oportunidad difícilmente replicable.
Parcela de 690 m² a pie de playa
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 690,63 m² y ofrece interés tanto desde una lectura prudente como desde una visión de máximo potencial.
En un escenario conservador, manteniendo retranqueos y reservando una parte importante de la superficie para jardines, terrazas y piscina frente al mar, la operación ya permite desarrollar aproximadamente 1.690 m² construidos sobre rasante. Incluso en esta hipótesis más contenida, el activo presenta una dimensión más que suficiente para justificar una promoción de gran valor en una ubicación absolutamente diferencial.
Fuerza estratégica
La verdadera fuerza estratégica de esta parcela aparece al analizar su potencial de optimización.
En un escenario más favorable, sujeto a la correspondiente validación urbanística y administrativa, el aprovechamiento podría situarse aproximadamente en más de 4.000 m² construidos sobre rasante. Dicho de otra forma, estamos ante un activo que ya es muy atractivo en un planteamiento prudente, pero que puede alcanzar una dimensión urbanística y económica muy superior en un escenario de máxima puesta en valor.
Valor inmediato y potencial extraordinario
Desde el punto de vista comercial, la ubicación abre la puerta a una promoción residencial verdaderamente emblemática.
La posibilidad de desarrollar viviendas en contacto directo con la playa, con amplias terrazas, zonas exteriores de calidad, piscina y una relación privilegiada con el mar, sitúa este suelo en una categoría muy distinta a la del solar convencional. Aquí no se compite únicamente por edificabilidad, sino por ubicación, exclusividad, presencia y capacidad de posicionamiento.
Entorno
El entorno del frente marítimo de Torrevieja está llamado a reforzar todavía más su atractivo en los próximos años.
La mejora progresiva de la zona, la presencia de promociones residenciales cada vez más cuidadas y la consolidación de un producto de mayor nivel elevan el valor estratégico de una parcela como esta, cuya singularidad no puede reproducirse.
Oportunidad única
Es una oportunidad única dirigida a promotores e inversores con visión, capaces de reconocer el valor de una pieza única.
Un solar que ya tiene sentido económico en su escenario más prudente y que, al mismo tiempo, conserva un recorrido urbanístico excepcional en un escenario de mayor aprovechamiento.
Primerísima línea, salida directa a la arena y un potencial muy superior al habitual en el mercado de suelo costero.
Información técnica y urbanística
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 690 m² y se encuentra clasificada como suelo urbano con anterioridad al 28 de julio de 1988. Asimismo, cumple la condición de solar, al disponer de acceso desde vía pública, y el planeamiento vigente permite la edificación sobre la misma.
El uso dominante previsto es residencial, admitiéndose una edificación de hasta 6 niveles sobre rasante —planta baja, cuatro plantas altas y ático retranqueado—, con una altura mínima exigida de 4 plantas.
Desde el punto de vista jurídico-administrativo, la parcela cuenta con certificado de no invasión del Dominio Público Marítimo-Terrestre (DPMT). Además, en un escenario favorable y siempre sujeto a la correspondiente validación urbanística y administrativa, el activo presenta la posibilidad de superar los 4.000 m² construidos sobre rasante.
La información urbanística, superficies y posibilidades de desarrollo tiene carácter orientativo y deberá ser verificada por la parte interesada mediante su propio análisis técnico, jurídico y urbanístico, así como a través de las consultas y resoluciones administrativas que procedan.
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